Tin tức

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/luatsuthuc.com\/datafiles\/37876\/upload\/files\/tip%20law%20firm.jpg","company_name":"luatsuthuc.com","company_email":"lienhe@luatsuthuc.com","company_phone":"0949723494","company_address":"10A Nguyễn Thị Minh Khai, Đa Kao. Quận 1. TPHCM","company_fax":"(028) 62 72 94 62","date_now":1762516105,"company_tags":["luatsuthuc","Ths.Luật sư Nguyễn Tư Thúc"],"search_keyword":"Hợp đồng","facebook_comment":"https:\/\/luatsuthuc.com\/tin-tuc.html","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/luatsuthuc.com","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Tin tức","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":217916,"name":"SECTION-90738","seo_name":"#w30s-section-217916","url":"#w30s-section-217916"},{"id":217919,"name":"SECTION-90739","seo_name":"#w30s-section-217919","url":"#w30s-section-217919"},{"id":217941,"name":"SECTION-91485","seo_name":"#w30s-section-217941","url":"#w30s-section-217941"},{"id":217940,"name":"SECTION-91487","seo_name":"#w30s-section-217940","url":"#w30s-section-217940"},{"id":217917,"name":"SECTION-90740","seo_name":"#w30s-section-217917","url":"#w30s-section-217917"}],"category_image_url":"https:\/\/luatsuthuc.com\/assets\/images\/no-image.jpg","type_page":6,"id_page":112267,"widget_5058256":{"content_data":{"content":""}},"widget_5058254":{"content_data":[{"id":37445,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_5058257":{"content_data":[]},"widget_5058259":{"content_data":{"content":" "}},"widget_5058446":{"content_data":{"content":"Các tin tức, kiến thức về luật mà bạn cần<\/p>\n"}},"widget_5058443":{"content_data":{"content":"Tháng<\/p>\n"}},"widget_5058433":{"content_data":[{"id":555220,"name":"Cảnh báo công chứng Hợp đồng ủy quyền","desc":"Qua b&agrave;i viết trước của C&ocirc;ng ty Luật TIP về c&aacute;c tranh chấp thường xảy ra trong giao dịch ủy quyền d&acirc;n sự, lần n&agrave;y,C&ocirc;ng ty Luật TIP sẽ cung cấp th&ecirc;m cho kh&aacute;ch h&agrave;ng một g&oacute;c nh&igrave;n to&agrave;n diện, đầy đủ qua b&agrave;i viết sau<\/p>\n","content":"Cảnh b&aacute;o trong việc c&ocirc;ng chứng hợp đồng ủy quyền<\/strong><\/p>\n\nGiao dịch ủy quyền v&agrave; những hệ lụy ph&aacute;p l&yacute; của n&oacute;.<\/p>\n\nQua b&agrave;i viết trước của C&ocirc;ng ty Luật TIP về c&aacute;c tranh chấp thường xảy ra trong giao dịch ủy quyền d&acirc;n sự, lần n&agrave;y,C&ocirc;ng ty Luật TIP sẽ cung cấp th&ecirc;m cho kh&aacute;ch h&agrave;ng một g&oacute;c nh&igrave;n to&agrave;n diện, đầy đủ qua b&agrave;i viết sau :<\/p>\n\nGiao dịch ủy quyền l&agrave; một chế định &ldquo;rất mở v&agrave; tho&aacute;ng&rdquo; được quy định trong Bộ luật D&acirc;n sự năm 2005. Bất cứ người d&acirc;n n&agrave;o cũng c&oacute; quyền tham gia giao dịch n&agrave;y nhưng nội dung v&agrave; mục đ&iacute;ch của hợp đồng ủy quyền kh&ocirc;ng được vi phạm ph&aacute;p luật, kh&ocirc;ng tr&aacute;i đạo đức x&atilde; hội, đối tượng giao dịch ủy quyền phải c&oacute; thật hay n&oacute;i một c&aacute;ch cụ thể hơn l&agrave; muốn c&ocirc;ng chứng một hợp đồng ủy quyền phải chứng minh 02 yếu tố cơ bản sau:<\/em><\/p>\n\n&ndash; Nh&acirc;n th&acirc;n người ủy quyền, người được ủy quyền;<\/p>\n\n&ndash; Đối tượng ủy quyền: nếu l&agrave; t&agrave;i sản phải c&oacute; giấy tờ hợp ph&aacute;p chứng minh; t&agrave;i sản l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng hay t&agrave;i sản chung.<\/p>\n\nĐể hiểu r&otilde; hơn về giao dịch ủy quyền, t&aacute;c giả xin tr&igrave;nh b&agrave;y một số cơ sở ph&aacute;p l&yacute; c&oacute; li&ecirc;n quan đến giao dịch ủy quyền:<\/p>\n\nI. Một số quy định ph&aacute;p luật về hợp đồng uỷ quyền, giấy uỷ quyền<\/strong><\/p>\n\n1.<\/strong>&nbsp;Hợp đồng uỷ quyền l&agrave; sự thỏa thuận giữa c&aacute;c b&ecirc;n theo đ&oacute; b&ecirc;n được uỷ quyền c&oacute; nghĩa vụ thực hiện c&ocirc;ng việc nh&acirc;n danh b&ecirc;n uỷ quyền (Điều 585 Bộ Luật D&acirc;n sự).<\/p>\n\n2.<\/strong>&nbsp;Hợp đồng uỷ quyền chấm dứt trong những trường hợp sau:<\/p>\n\n&ndash; Hợp đồng uỷ quyền hết hạn.<\/p>\n\n&ndash; C&ocirc;ng việc được ủy quyền đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh.<\/p>\n\n&ndash; B&ecirc;n uỷ quyền, b&ecirc;n được uỷ quyền đ&igrave;nh chỉ thực hiện hợp đồng theo quy dịnh tại điều 420 v&agrave; điều 593 của Bộ Luật D&acirc;n sự.<\/p>\n\n&ndash; B&ecirc;n uỷ quyền hoặc b&ecirc;n được uỷ quyền chết, mất năng lực h&agrave;nh vi d&acirc;n sự, bị hạn chế&nbsp; năng lực h&agrave;nh vi d&acirc;n sự (Theo điều 594 Bộ Luật D&acirc;n sự).<\/p>\n\n3.<\/strong>&nbsp;Việc uỷ quyền c&oacute; th&ugrave; lao, c&oacute; nghĩa vụ bồi thường của b&ecirc;n được uỷ quyền hoặc để chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản phải được lập th&agrave;nh hợp đồng. \nC&aacute;c trường hợp kh&aacute;c th&igrave; kh&ocirc;ng cần phải lập th&agrave;nh hợp đồng uỷ quyền m&agrave; c&oacute; thể lập th&agrave;nh giấy uỷ quyền v&agrave; chỉ cần người uỷ quyền k&yacute; v&agrave;o giấy uỷ quyền (Điều 48 của Nghị định số 75\/2000\/NĐ-CP ng&agrave;y 08\/12\/2000 của Ch&iacute;nh phủ về c&ocirc;ng chứng, chứng thực)<\/p>\n\nII. Thủ tục c&ocirc;ng chứng<\/strong><\/p>\n\n1. Hồ sơ y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng chứng<\/strong><\/p>\n\nPhiếu y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng chứng (theo mẫu);<\/p>\n\nBản thảo Hợp đồng\/Giấy uỷ quyền do c&aacute;c b&ecirc;n tự soạn thảo hoặc c&oacute; thể y&ecirc;u cầu Văn ph&ograve;ng &ndash; Ph&ograve;ng C&ocirc;ng chứng soạn thảo<\/p>\n\n1.1. C&aacute;c giấy tờ b&ecirc;n uỷ quyền phải cung cấp:<\/em><\/strong><\/p>\n\n&ndash; Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n, chứng minh thư qu&acirc;n đội &ndash; c&ocirc;ng an, hộ chiếu, hộ khẩu hoặc giấy tờ hợp ph&aacute;p kh&aacute;c về nh&acirc;n th&acirc;n, nơi ở của người vợ, người chồng hoặc của người được uỷ quyền đại diện nếu uỷ quyền (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n&ndash; Trường hợp hai vợ chồng b&ecirc;n uỷ quyền kh&ocirc;ng c&ugrave;ng hộ khẩu th&igrave; phải cung cấp hộ khẩu của người vợ v&agrave; hộ khẩu của người chồng v&agrave; Giấy đăng k&yacute; kết h&ocirc;n;<\/p>\n\n&ndash; Nếu l&agrave; ph&aacute;p nh&acirc;n th&igrave; phải cung cấp c&aacute;c giấy tờ sau:<\/p>\n\n+ Quyết định th&agrave;nh lập hoặc thừa nhận ph&aacute;p nh&acirc;n của cơ quan c&oacute; thẩm quyền hoặc giấy tờ hợp ph&aacute;p kh&aacute;c (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Quyết định bổ nhiệm hoặc c&ocirc;ng nhận người đứng đầu ph&aacute;p nh&acirc;n (đại diện theo ph&aacute;p luật của ph&aacute;p nh&acirc;n) hoặc giấy uỷ quyền đại diện của ph&aacute;p nh&acirc;n nếu uỷ quyền (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n, Hộ chiếu (nếu l&agrave; người nước ngo&agrave;i hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i) hoặc giấy tờ hợp lệ của người đại diện ph&aacute;p nh&acirc;n (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Bi&ecirc;n bản họp hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n của ph&aacute;p nh&acirc;n li&ecirc;n quan đến việc thực hiện hợp đồng giao dịch;<\/p>\n\n&ndash; Trong trường hợp đ&atilde; uỷ quyền cho người kh&aacute;c thực hiện hợp đồng th&igrave; phải cung cấp Hợp đồng uỷ quyền đ&atilde; được c&ocirc;ng chứng (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n1.1.1. Đối với trường hợp uỷ quyền li&ecirc;n quan đến bất động sản th&igrave; cần c&oacute;:<\/em><\/p>\n\n&ndash; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nh&agrave;, quyền sử dụng đất, t&agrave;i sản gắn liền với đất (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao)<\/p>\n\n&ndash; Nếu đối tượng của Hợp đồng uỷ quyền l&agrave; nh&agrave; ở, đất ở, t&agrave;i sản gắn liền l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của vợ (chồng) th&igrave; phải c&oacute; giấy tờ chứng minh t&agrave;i sản ri&ecirc;ng, v&iacute; dụ: hợp đồng tặng cho ri&ecirc;ng, văn bản khai nhận, ph&acirc;n chia di sản thừa kế chứng minh được thừa kế ri&ecirc;ng, bản &aacute;n của To&agrave; &aacute;n, văn bản thoả thuận t&agrave;i sản ri&ecirc;ng trong thời kỳ h&ocirc;n nh&acirc;n của vợ chồng&hellip; (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao)<\/p>\n\n&ndash; Trường hợp b&ecirc;n uỷ quyền hiện đang độc th&acirc;n th&igrave; phải c&oacute; một trong c&aacute;c giấy tờ sau:<\/p>\n\n+ Giấy x&aacute;c nhận t&igrave;nh trạng h&ocirc;n nh&acirc;n của Uỷ ban nh&acirc;n d&acirc;n x&atilde; phường x&aacute;c nhận chưa đăng k&yacute; kết h&ocirc;n lần n&agrave;o (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Bản &aacute;n v&agrave; giấy x&aacute;c nhận t&igrave;nh trạng h&ocirc;n nh&acirc;n x&aacute;c nhận sau khi ly h&ocirc;n cho đến thời điểm k&yacute; hợp đồng chưa đăng k&yacute; kết h&ocirc;n với ai (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Giấy chứng tử của vợ (chồng) v&agrave; giấy x&aacute;c nhận t&igrave;nh trạng h&ocirc;n nh&acirc;n x&aacute;c nhận từ thời điểm vợ (chồng) chết cho đến thời điểm k&yacute; hợp đồng chưa đăng k&yacute; kết h&ocirc;n với ai (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n1.1.2 Đối với c&aacute;c trường hợp uỷ quyền kh&aacute;c:<\/em>&nbsp;người y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng chứng phải cung cấp c&aacute;c giấy tờ theo quy định của ph&aacute;p luật để chứng minh người uỷ quyền được ph&eacute;p uỷ quyền cho người kh&aacute;c. V&iacute; dụ: uỷ quyền kinh doanh th&igrave; phải c&oacute;&nbsp;Giấy đăng k&yacute; kinh doanh<\/em>, uỷ quyền tham gia tố tụng tại To&agrave; &aacute;n th&igrave; phải c&oacute;&nbsp;Giấy triệu tập<\/em>&nbsp;&hellip;.<\/p>\n\n1.2. C&aacute;c giấy tờ b&ecirc;n nhận ủy quyền phải cung cấp<\/em><\/strong><\/p>\n\n&ndash; Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n, chứng minh thư qu&acirc;n đội &ndash; c&ocirc;ng an, hộ chiếu, hộ khẩu hoặc giấy tờ hợp ph&aacute;p kh&aacute;c về nh&acirc;n th&acirc;n, nơi ở của b&ecirc;n được ủy quyền (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n&ndash; Nếu l&agrave; ph&aacute;p nh&acirc;n th&igrave; phải cung cấp c&aacute;c giấy tờ sau:<\/p>\n\n+ Quyết định th&agrave;nh lập hoặc thừa nhận ph&aacute;p nh&acirc;n của cơ quan c&oacute; thẩm quyền hoặc giấy tờ hợp ph&aacute;p kh&aacute;c (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Quyết định bổ nhiệm hoặc c&ocirc;ng nhận người đứng đầu ph&aacute;p nh&acirc;n (đại diện theo ph&aacute;p luật của ph&aacute;p nh&acirc;n) hoặc giấy uỷ quyền đại diện của ph&aacute;p nh&acirc;n nếu uỷ quyền (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n, Hộ chiếu (nếu l&agrave; người nước ngo&agrave;i hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i) hoặc giấy tờ hợp lệ của người đại diện ph&aacute;p nh&acirc;n (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Bi&ecirc;n bản họp hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n của ph&aacute;p nh&acirc;n li&ecirc;n quan đến việc thực hiện hợp đồng giao dịch;<\/p>\n\n2. Thủ tục c&ocirc;ng chứng hợp đồng\/ giấy ủy quyền:&nbsp;<\/strong>được thực hiện theo thủ tục chung về c&ocirc;ng chứng hợp đồng, giao dịch.<\/p>\n\nIII. Ba vấn đề cần cảnh b&aacute;o trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện c&ocirc;ng chứng hợp đồng\/giấy uỷ quyền<\/strong><\/p>\n\n1.<\/strong>&nbsp;Trường hợp thực hiện c&ocirc;ng chứng hợp đồng uỷ quyền nối&nbsp;(trước đ&oacute; người uỷ quyền đ&atilde; nhận uỷ quyền từ người kh&aacute;c bằng một hợp đồng uỷ quyền)<\/em>&nbsp;cho người thứ ba th&igrave; trong hợp đồng uỷ quyền lần đầu kh&ocirc;ng quy định&nbsp;&ldquo;người nhận uỷ quyền được uỷ quyền lại cho b&ecirc;n thứ ba&rdquo;<\/em>. Tuy nhi&ecirc;n trong thực tế, c&oacute; tổ chức h&agrave;nh nghề c&ocirc;ng chứng vẫn thực hiện hợp đồng uỷ quyền nối từ người nhận uỷ quyền đầu ti&ecirc;n sang người nhận uỷ quyền tiếp theo&nbsp;(người thứ ba)<\/em>&nbsp;nhưng lại c&oacute; tổ chức h&agrave;nh nghề c&ocirc;ng chứng từ chối c&ocirc;ng chứng.<\/p>\n\nTheo t&aacute;c giả th&igrave; tại Điều 583 của Bộ Luật d&acirc;n sự năm 2005 đ&atilde; quy định về&nbsp; uỷ quyền lại như sau:<\/p>\n\n&ldquo;B&ecirc;n được uỷ quyền chỉ được uỷ quyền lại cho người thứ ba, nếu được b&ecirc;n uỷ quyền đồng &yacute; hoặc ph&aacute;p luật c&oacute; quy định.<\/em><\/p>\n\nH&igrave;nh thức hợp đồng uỷ quyền lại cũng phải ph&ugrave; hợp với h&igrave;nh thức hợp đồng uỷ quyền ban đầu.<\/em><\/p>\n\nViệc uỷ quyền lại kh&ocirc;ng được vượt qu&aacute; phạm vi uỷ quyền ban đầu.&rdquo;<\/em><\/p>\n\nTheo đ&oacute;, nếu trong hợp đồng uỷ quyền lần đầu kh&ocirc;ng quy định&nbsp;&ldquo;người nhận uỷ quyền được uỷ quyền lại cho b&ecirc;n thứ ba&rdquo;<\/em>&nbsp;th&igrave; người được ủy quyền kh&ocirc;ng được ủy quyền lại cho b&ecirc;n thứ ba. Nếu người được ủy quyền muốn ủy quyền lại cho người thứ ba th&igrave; phải thỏa m&atilde;n 1 trong 2 điều kiện sau:<\/p>\n\n+ K&yacute; hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng ủy quyền lần đầu để bổ sung th&ecirc;m nội dung&nbsp;&ldquo;người nhận uỷ quyền được uỷ quyền lại cho b&ecirc;n thứ ba&rdquo;&nbsp;<\/em>v&agrave;o Hợp đồng ủy quyền.<\/p>\n\n+ Nội dung ủy quyền c&oacute; quy định của ph&aacute;p luật l&agrave; được ủy quyền lại cho người thứ ba.<\/p>\n\n2.<\/strong>&nbsp;Trong thực tế, người d&acirc;n cần tiền, đi vay n&oacute;ng một số c&aacute; nh&acirc;n (thực chất l&agrave; &ldquo;t&iacute;n dụng đen&rdquo;) n&ecirc;n bị người cho vay ra điều kiện b&ecirc;n vay tiền phải k&yacute; hợp đồng ủy quyền cho b&ecirc;n cho vay c&oacute; quyền sử dụng, chiếm hữu, định đoạt đối với nh&agrave;, đất của b&ecirc;n vay khi b&ecirc;n vay tiền kh&ocirc;ng trả nợ theo hợp đồng. Trong trường hợp n&agrave;y, c&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n kh&ocirc;ng c&oacute; quyền từ chối v&igrave; người c&oacute; t&agrave;i sản c&oacute; to&agrave;n quyền y&ecirc;u cầu k&yacute; loại hợp đồng ủy quyền n&agrave;y. Nếu c&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n từ chối sẽ bị người y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng chứng khiếu nại theo Điều 63 của Luật C&ocirc;ng chứng. Nhưng trong thực tế, khi xảy ra tranh chấp (b&ecirc;n được ủy quyền đ&atilde; b&aacute;n mất t&agrave;i sản được ủy quyền&hellip;) th&igrave; b&ecirc;n ủy quyền thường khai b&aacute;o với cơ quan c&oacute; thẩm quyền l&agrave; kh&ocirc;ng biết nội dung v&agrave; hậu quả ph&aacute;p l&yacute; của việc ủy quyền, kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n giải th&iacute;ch. Do đ&oacute;:<\/p>\n\nGiải ph&aacute;p:<\/strong><\/p>\n\n+ Trong phần lời chứng, c&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n ghi bổ sung v&agrave;o: &ldquo;C&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n đ&atilde; giải th&iacute;ch r&otilde; nội dung, hậu quả ph&aacute;p l&yacute; của nội dung ủy quyền n&ecirc;u tr&ecirc;n, người ủy quyền đ&atilde; nghe v&agrave; hiểu r&otilde;, cam kết tự chịu ho&agrave;n to&agrave;n tr&aacute;ch nhiệm trước ph&aacute;p luật khi xảy ra tranh chấp v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n tự nguyện k&yacute; v&agrave;o Hợp đồng n&agrave;y<\/em>.&rdquo;.<\/p>\n\n+ Tr&ecirc;n phần chữ k&yacute; của người ủy quyền phải để người ủy quyền tự viết v&agrave;o (nếu kh&ocirc;ng biết chữ th&igrave; c&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n phải cho đ&aacute;nh m&aacute;y sẵn v&agrave; đọc cho người ủy quyền nghe trước khi k&yacute;). Nội dung người ủy quyền phải viết như sau:&nbsp;&ldquo;T&ocirc;i đ&atilde; nghe r&otilde; v&agrave; hiểu r&otilde; nội dung C&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n giải th&iacute;ch về nội dung ủy quyền, hậu quả ph&aacute;p l&yacute; của việc ủy quyền n&ecirc;u tr&ecirc;n, t&ocirc;i cam kết chịu ho&agrave;n to&agrave;n tự tr&aacute;ch nhiệm trước ph&aacute;p luật khi xảy ra tranh chấp v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n tự nguyện k&yacute; v&agrave;o Hợp đồng n&agrave;y<\/em>.&rdquo;.<\/p>\n\n3.<\/strong>&nbsp;Theo quy định tại Th&ocirc;ng tư 74\/2011\/TT-BTC ng&agrave;y 1\/6\/2011 của Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh về hướng dẫn giao dịch chứng kho&aacute;n c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 01\/8\/2011 l&agrave; quy định việc ủy quyền giao dịch chứng kho&aacute;n giữa c&aacute;c nh&agrave; đầu tư với nhau phải bằng văn bản c&oacute; x&aacute;c nhận việc ủy quyền của ch&iacute;nh quyền địa phương hoặc c&ocirc;ng chứng theo quy định. Đồng thời phải n&ecirc;u r&otilde; phạm vi ủy quyền. Thời gian qua, đ&atilde; c&oacute; xảy ra kh&ocirc;ng &iacute;t những vụ tranh c&atilde;i, kiện tụng giữa nh&agrave; đầu tư với m&ocirc;i giới C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n về c&aacute;c việc như mất chứng kho&aacute;n, hao hụt tiền trong t&agrave;i khoản của nh&agrave; đầu tư, vợ kiện chồng lấy tiền của gia đ&igrave;nh đi chơi chứng kho&aacute;n v&agrave; ngược lại chồng kiện vợ&hellip; Nay c&oacute; quy định n&agrave;y, những tranh c&atilde;i, kiện tụng sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n. Trong trường hợp c&oacute; tranh chấp về vấn đề n&agrave;y th&igrave; c&aacute;c b&ecirc;n đ&atilde; c&oacute; đủ cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để giải quyết tranh chấp theo quy định của ph&aacute;p luật. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, việc ủy quyền giao dịch cần phải thực hiện như sau:<\/p>\n\n3.1. C&aacute;c giấy tờ b&ecirc;n uỷ quyền phải cung cấp<\/em><\/strong><\/p>\n\n&ndash; Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n, chứng minh thư qu&acirc;n đội &ndash; c&ocirc;ng an, hộ chiếu, hộ khẩu hoặc giấy tờ hợp ph&aacute;p kh&aacute;c về nh&acirc;n th&acirc;n, nơi ở của người vợ, người chồng hoặc của người được uỷ quyền đại diện (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n&ndash; Trường hợp hai vợ chồng b&ecirc;n uỷ quyền kh&ocirc;ng c&ugrave;ng hộ khẩu th&igrave; phải cung cấp hộ khẩu của người vợ v&agrave; hộ khẩu của người chồng v&agrave; Giấy đăng k&yacute; kết h&ocirc;n;<\/p>\n\n&ndash; Trong trường hợp đ&atilde; uỷ quyền cho người kh&aacute;c thực hiện hợp đồng th&igrave; phải cung cấp Hợp đồng uỷ quyền đ&atilde; được c&ocirc;ng chứng (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n3.1.1. Đối với trường hợp uỷ quyền khi mới mở t&agrave;i khoản giao dịch v&agrave; chưa c&oacute; số dư t&agrave;i khoản:<\/em><\/p>\n\n&ndash; Tờ khai xin mở t&agrave;i khoản giao dịch (v&igrave; trong tờ khai đ&atilde; c&oacute; đủ th&ocirc;ng tin chứng minh t&agrave;i khoản mới mở v&agrave; chưa c&oacute; số dư, ủy quyền cho ai giao dịch t&agrave;i khoản);<\/p>\n\n&ndash; Hợp đồng ủy quyền giao dịch;<\/p>\n\n3.1.2. Đối với trường hợp uỷ quyền khi khi đ&atilde; c&oacute; t&agrave;i khoản giao dịch v&agrave; đ&atilde; c&oacute; số dư t&agrave;i khoản:<\/em><\/p>\n\n&ndash; Bản sao k&ecirc; t&agrave;i khoản giao dịch;<\/p>\n\n&ndash; Nếu đối tượng của Hợp đồng uỷ quyền l&agrave; tiền, chứng kho&aacute;n đ&atilde; c&oacute; trong t&agrave;i khoản l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của vợ (chồng) th&igrave; phải c&oacute; giấy tờ chứng minh t&agrave;i sản ri&ecirc;ng, v&iacute; dụ: Giấy cam kết của vợ (chồng) về số tiền, chứng kho&aacute;n c&oacute; trong t&agrave;i khoản l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của người ủy quyền (c&oacute; chữ k&yacute; của cả hai vợ chồng v&agrave; c&oacute; chứng thực chữ k&yacute;), hợp đồng tặng cho ri&ecirc;ng, văn bản khai nhận, ph&acirc;n chia di sản thừa kế chứng minh được thừa kế ri&ecirc;ng, bản &aacute;n của to&agrave; &aacute;n, văn bản thoả thuận t&agrave;i sản ri&ecirc;ng trong thời kỳ h&ocirc;n nh&acirc;n của vợ chồng&hellip; (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao)<\/p>\n\n&ndash; Trường hợp b&ecirc;n uỷ quyền hiện đang độc th&acirc;n th&igrave; phải c&oacute; một trong c&aacute;c giấy tờ sau:<\/p>\n\n+ Giấy x&aacute;c nhận t&igrave;nh trạng h&ocirc;n nh&acirc;n của Uỷ ban nh&acirc;n d&acirc;n x&atilde; phường x&aacute;c nhận chưa đăng k&yacute; kết h&ocirc;n lần n&agrave;o (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Bản &aacute;n v&agrave; giấy x&aacute;c nhận t&igrave;nh trạng h&ocirc;n nh&acirc;n x&aacute;c nhận sau khi ly h&ocirc;n cho đến thời điểm k&yacute; hợp đồng chưa đăng k&yacute; kết h&ocirc;n với ai (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n+ Giấy chứng tử của vợ (chồng) v&agrave; giấy x&aacute;c nhận t&igrave;nh trạng h&ocirc;n nh&acirc;n x&aacute;c nhận từ thời điểm vợ (chồng) chết cho đến thời điểm k&yacute; hợp đồng chưa đăng k&yacute; kết h&ocirc;n với ai (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\n3.2. C&aacute;c giấy tờ b&ecirc;n nhận ủy quyền phải cung cấp<\/em><\/strong><\/p>\n\n&ndash; Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n, chứng minh thư qu&acirc;n đội &ndash; c&ocirc;ng an, hộ chiếu, hộ khẩu hoặc giấy tờ hợp ph&aacute;p kh&aacute;c về nh&acirc;n th&acirc;n, nơi ở của b&ecirc;n được ủy quyền (bản ch&iacute;nh v&agrave; bản sao);<\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; một số vấn đề về nghiệp vụ c&ocirc;ng chứng hợp đồng ủy quyền hiện đang c&oacute; nhiều vướng mắc ở c&aacute;c địa phương, t&aacute;c giả xin đưa ra một số nội dung, giải ph&aacute;p để c&aacute;c bạn đọc c&ugrave;ng nghi&ecirc;n cứu, tham khảo.<\/p>\n\nHo&agrave;ng Quốc H&ugrave;ng &ndash; Ph&oacute;. Ch&aacute;nh Thanh tra Bộ Tư Ph&aacute;p<\/p>\n\nC&ocirc;ng ty Luật sở<\/strong>&nbsp;hữu&nbsp;<\/strong>tr&iacute;&nbsp;<\/strong>tuệ<\/strong>&nbsp;Th&uacute;c&nbsp;<\/strong><\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsuthuc.com\/datafiles\/37876\/upload\/images\/album\/alb3.jpg?t=1752982650","image_thumb_url":"https:\/\/luatsuthuc.com\/datafiles\/37876\/upload\/thumb_images\/album\/alb3.jpg?t=1752982635","tags":["Cảnh báo","công chứng","Hợp đồng","ủy quyền","luật sư","Thúc","luatsuthuc.com"],"count_view":729,"seo_name":"canh-bao-cong-chung-hop-dong-uy-quyen","date_update":1340435787,"date_created_format":1664610082,"meta_title":"Cảnh báo công chứng Hợp đồng ủy quyền","meta_desc":"Qua bài viết trước của Công ty Luật TIP về các tranh chấp thường xảy ra trong giao dịch ủy quyền dân sự, lần này,Công ty Luật TIP sẽ cung cấp thêm cho khách hàng một góc nhìn toàn diện, đầy đủ qua bài viết sau","meta_keyword":"Cảnh báo, công chứng, Hợp đồng, ủy quyền, luật sư, Thúc, luatsuthuc.com,","qr_code":"https:\/\/luatsuthuc.com\/canh-bao-cong-chung-hop-dong-uy-quyen.html"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":1,"lastCurrentItem":1,"total":1,"limit":6,"currentPage":1,"total_page":1,"pages":[{"active":false,"disable":true,"type":"first","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":true,"type":"prev","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":1,"url":"javascript:void(0)"}]}},"widget_5058438":{"content_data":{"content":"Xem thêm"}},"widget_5058263":{"content_data":{"content":"Công ty Luật Sở Hữu Trí Tuệ Thúc (T.I.P Law Firm)&nbsp;thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh, thành lập và hoạt động theo Giấy Chứng nhận đăng ký hoạt động số: 41.02.0824\/TP\/ĐKHĐ do Sở Tư pháp Thành phố HCM cấp ngày 16\/7\/2007<\/p>\n"}},"widget_5058265":{"content_data":{"content":"THÔNG TIN LIÊN HỆ"}},"widget_5058269":{"content_data":{"content":"ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN"}},"widget_5058272":{"content_data":{"content":"Đăng ký"}},"widget_5058274":{"content_data":{"content":"Thiết kế Website bởi P.A Việt Nam"}},"category_desc":"","title_page":"Tin tức"}